为什么买商铺十铺九亏？商铺如何选址？
商铺的购买问题备受关注，其实很多和商铺相关的内容大家都要熟悉，大家在购买商铺的问题上要特别的小心，不过很多人买商铺亏钱，而具体的原因又有多少人了解。当然在购买商铺的时候大家要知道不少的内容，接下来就让我们具体分析一下为什么买商铺十铺九亏？商铺如何选址？一起看看吧。
为什么买商铺十铺九亏
首先商铺严重过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。
另外投资商铺的成本太高。对于炒房客来说，他们投资房产，肯定是希望利滚利，将利益最大化，然而，一间商铺的单价基本上以万起步，所以，买下一间商铺，要付出不少成本。所以，很多炒房客不愿意冒这个险，对于商铺的投资也就不感兴趣了。
商铺如何选址
1、要根据自己店铺的经营定位进行选址。通常情况下，店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。
2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能望店兴叹。交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。
3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。城市新开发的地区，刚开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。
4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题。随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的危险地区设置店铺。在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。
为什么买商铺十铺九亏和商铺如何选址就为大家分析到这里，商铺的选择十分关键，好的商铺会让大家赚到非常多的钱，而商铺没有选择好可能就会让人们赔钱，所以对于想要购买商铺的人而言，每一个问题都要弄清楚。总之，想要赚钱并不容易，每一个人都要了解常识。
商铺如何选址?购买商铺要注意什么?
答：很多人买商铺,一是可以自己做点生意,二是还可以将商铺出租,直接赚取租金。购买商铺要注意些什么?买商铺又该如何选址? 很多人买商铺,一是可以自己做点生意,二是还可以将商铺出租,直接赚取 租金 。在当前中国经济相对不景气的情况下, 购买商铺 要注意些什么?买商铺又该如何选址? 一、商铺如何选址? 1、选择人口...
不得不知的冷知识!商铺如何买才不会人财两空
答：若是这个买家转手卖掉，假设以245万元成交，那么它的投资回报率=（245-225）/225，计算得出这套物业的回报率约为8.9%。但是，商铺在交易过程中还会产生各种税费，实际回报率并没有这么高，因为计算复杂，简单来说，升值部分会被税费吃掉五分之一，更容易理解。03.普通人买铺注意这5点！俗话说，一铺...
为什么不能买商铺
答：没有政策红利、缺乏金融属性、地段在变化。商铺不能买的三大原因如下。1、没有政策红利：商铺并不是刚需产品，也不是民生项目，更没有政策红利可言。2、缺乏金融属性：当经济危机降临的时候，商铺是优先被市场抛弃的。3、地段在变化：此时买入的商铺可能位置还不错，但是，5年后、10年后，这里有可能会...
购买商铺的优势和劣势
答：4、可以坐等收租一般来说住宅除了自住，再就是放到中介出租。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。二、劣势商铺的产权只有40年，年限较短;贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年。
为什么买商铺亏本的人越来越多?
答：购物广场都会有这种小的商铺，这种商铺的面积基本是固定的，无论是做服装还是做餐饮，还是说做其他方面的东西，都没有问题，这样的一个店铺在不同的经济发展地段，不同城市有不同的价格，但是基本上他们都是这种租赁的模式，完全买断的似乎并不多，因为完全买下来他需要的成本太高了，可能都是几十万，...
商铺选择要注意哪些要素?
答：商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下，尽量选择开间较大的商铺。第十三要素：朝向 第十四要素：比价 在投资商铺之前，可以参考附近的商铺价格，也可参考类似的铺面。益。第十五要素：收益率 根据附近商铺的租金，可以了解商铺的投资收益率。年收益率能达到10％...
购买商铺的优势和劣势有哪些
答：1、优势：商铺具有收益能力，不管是自己做生意还是投资都可以获得收益;购买商铺投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用;购买商铺投资风险小，资产价值稳定。2、劣势：商铺的产权只有40年，年限较短;贷款年限短，购买商铺只能申请商业贷款，首付需要5成以上，贷款年限最长不超过10年。购买商铺注意...
如何选择店面?
答：当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。\x0d\x0a技巧六：看人流量\x0d\x0a商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。\x0d\x0a技巧七：选择路边店\x0d\x0a商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回...
商铺该从哪方面选?
答：无论是投资还是自用，商铺的保值、增值率当然越高越好。那么，在各种各样、大大小小的商铺中，什么样的商铺（底商）才是好商铺（底商）呢？怎样才能选择到好的商铺（底商）呢？什么样的商铺（底商）才是值得购买的呢？下面我就把自己的一些这方面的经验与大家分享一下。 选择商铺（底商）时要注意的几...
商场商铺值得买吗?商场商铺如何挑选
答：现在越来越多的人选择直接出去创业，商场 商铺 的小而见效快的行业就是一个商铺自主经营，靠自己的勤奋和努力以及个性化的经营实现自己的人生价值。说到商场商铺，下面我们就来说一下商场商铺值得买吗？以及商场商铺如何挑选？商场商铺值得买吗 1．商场商铺值得买那就要看一下你用商场商铺是准备做什么生意...
